156 Rue SAINT-JEAN · Thurso
Valeur estimée
305 800 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 92,9 m² · constr. 1961 · terrain 714,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 000 $
Rôle antérieur 136 300 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035129593000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
136 300 $
ID provincial
80050035129593000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
363 408 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 28 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 253 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 134 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 387 366 $ Poids 96 % |
| 2 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 251 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 928 $ Poids 95 % |
| 3 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 374 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 368 049 $ Poids 93 % |
| 4 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 446 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −563 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 318 759 $ Poids 90 % |
| 5 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 457 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 954 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 494 $ Poids 90 % |
| 6 | 260, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-12-12 · 67 m · Vendu 455 000 $ (4 935 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 451 604 $ Poids 88 % |
| 7 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 505 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 338 007 $ Poids 85 % |
| 8 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 463 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 334 639 $ Poids 85 % |
| 9 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 497 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 308 631 $ Poids 83 % |
| 10 | 279, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-10-28 · 251 m · Vendu 415 000 $ (4 401 $/m²) 94,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 874 $ Poids 81 % |
| 11 | 290, rue Jacques-Cartier, Thurso 2025-10-28 · 234 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 352 910 $ Poids 76 % |
| 12 | , Thurso 2025-10-07 · 377 m · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 780 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.