258 Rue AMYOT · Thurso
Valeur estimée
334 900 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 104 m² · constr. 1957 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 147 700 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035134137800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
80050035134137800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 36 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 597 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 360 091 $ Poids 71 % |
| 2 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 700 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 360 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 412 860 $ Poids 71 % |
| 3 | 333, rue Desrosiers, Thurso 2025-10-31 · 560 m · Vendu 299 900 $ (3 029 $/m²) 99 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge +25 492 $ | 360 754 $ Poids 70 % |
| 4 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 878 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 222 $ Poids 68 % |
| 5 | 260, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-12-12 · 391 m · Vendu 455 000 $ (4 935 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +29 116 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 478 993 $ Poids 67 % |
| 6 | 111, rue Bourget, Thurso 2025-09-16 · 292 m · Vendu 288 000 $ (2 529 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge −1 440 $ | 300 731 $ Poids 66 % |
| 7 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 916 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 252 $ Poids 66 % |
| 8 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 294 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 577 $ · Ajust. âge −1 230 $ | 228 193 $ Poids 65 % |
| 9 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 698 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +21 942 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 481 $ Poids 65 % |
| 10 | 256, rue Victoria, Thurso 2025-08-15 · 132 m · Vendu 310 000 $ (3 330 $/m²) 93,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +18 147 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 746 $ Poids 63 % |
| 11 | , Thurso 2025-10-07 · 78 m · Vendu 360 000 $ (4 013 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +28 696 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 386 054 $ Poids 60 % |
| 12 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 859 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +20 273 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 339 595 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.