256 Rue HILL · Thurso
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 133,1 m² · constr. 1978 · terrain 838,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,8 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 198 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035134301900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
80050035134301900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 61 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 544 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 444 491 $ Poids 86 % |
| 2 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 354 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 283 800 $ Poids 81 % |
| 3 | 91, rue Howard, Thurso 2025-07-25 · 214 m · Vendu 330 000 $ (2 489 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 033 $ Poids 72 % |
| 4 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 841 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 808 $ Poids 64 % |
| 5 | 146, rue Galipeau, Thurso 2025-09-02 · 656 m · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 712 $ Poids 64 % |
| 6 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 828 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 396 512 $ Poids 63 % |
| 7 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 511 m · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie −25 752 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 407 105 $ Poids 58 % |
| 8 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 290 661 $ Poids 55 % |
| 9 | 372, rue Victoria, Thurso 2025-10-30 · 809 m · Vendu 260 000 $ (2 158 $/m²) 120,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 686 $ Poids 54 % |
| 10 | 336, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-15 · 675 m · Vendu 325 000 $ (2 733 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +19 407 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 022 $ Poids 54 % |
| 11 | 111, rue Bourget, Thurso 2025-09-16 · 346 m · Vendu 288 000 $ (2 529 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +24 274 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 367 761 $ Poids 54 % |
| 12 | 15, rue Galipeau, Thurso 2025-06-02 · 726 m · Vendu 430 000 $ (3 315 $/m²) 129,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 144 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.