253 Rue AMYOT · Thurso
Valeur estimée
325 500 $
Unifamiliale · 2 670 $/m² · 121,9 m² · constr. 1963 · terrain 477,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 137 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035135462500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
80050035135462500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 34 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 276 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 740 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 253 890 $ Poids 96 % |
| 2 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 492 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −21 050 $ · Ajust. âge +14 123 $ | 401 661 $ Poids 72 % |
| 3 | 111, rue Bourget, Thurso 2025-09-16 · 293 m · Vendu 288 000 $ (2 529 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +10 114 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 332 001 $ Poids 71 % |
| 4 | 336, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-15 · 650 m · Vendu 325 000 $ (2 733 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 368 965 $ Poids 65 % |
| 5 | 91, rue Howard, Thurso 2025-07-25 · 212 m · Vendu 330 000 $ (2 489 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 096 $ Poids 64 % |
| 6 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 569 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 398 717 $ Poids 63 % |
| 7 | 372, rue Victoria, Thurso 2025-10-30 · 839 m · Vendu 260 000 $ (2 158 $/m²) 120,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +1 510 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 603 $ Poids 61 % |
| 8 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 985 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 401 307 $ Poids 60 % |
| 9 | 258, rue Victoria, Thurso 2025-04-30 · 98 m · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +11 957 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 372 860 $ Poids 58 % |
| 10 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 732 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −17 414 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 755 $ Poids 58 % |
| 11 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 776 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 279 334 $ Poids 57 % |
| 12 | 356, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-02 · 819 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 260 051 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.