258 Rue BELLEFEUILLE · Thurso
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 104,4 m² · constr. 1965 · terrain 892,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,5 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 178 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035136069800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
80050035136069800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 54 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 664 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 000 $ Poids 78 % |
| 2 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 480 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 278 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 778 $ Poids 78 % |
| 3 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 400 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 374 523 $ Poids 78 % |
| 4 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 701 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 959 $ Poids 76 % |
| 5 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 484 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 718 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 258 $ Poids 72 % |
| 6 | 260, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-12-12 · 176 m · Vendu 455 000 $ (4 935 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +30 103 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 479 980 $ Poids 70 % |
| 7 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 150 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 238 442 $ Poids 68 % |
| 8 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 646 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +21 024 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 340 346 $ Poids 68 % |
| 9 | 111, rue Bourget, Thurso 2025-09-16 · 218 m · Vendu 288 000 $ (2 529 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 312 756 $ Poids 68 % |
| 10 | 333, rue Desrosiers, Thurso 2025-10-31 · 646 m · Vendu 299 900 $ (3 029 $/m²) 99 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 789 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 365 859 $ Poids 67 % |
| 11 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 807 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 637 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 373 463 $ Poids 66 % |
| 12 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 611 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 055 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 555 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.