259 Rue BELLEFEUILLE · Thurso
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 109,3 m² · constr. 1973 · terrain 615,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 203 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035137045100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
80050035137045100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 63 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 145 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 253 296 $ Poids 84 % |
| 2 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 356 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 396 063 $ Poids 82 % |
| 3 | 111, rue Bourget, Thurso 2025-09-16 · 228 m · Vendu 288 000 $ (2 529 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 330 471 $ Poids 76 % |
| 4 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 755 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 399 022 $ Poids 76 % |
| 5 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 614 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 028 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 528 $ Poids 73 % |
| 6 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 651 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 207 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 620 $ Poids 71 % |
| 7 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 428 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 532 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 425 032 $ Poids 69 % |
| 8 | 176, rue des Forestiers, Thurso 2025-10-31 · 799 m · Vendu 527 361 $ (4 734 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge −52 736 $ | 518 521 $ Poids 63 % |
| 9 | 258, rue Victoria, Thurso 2025-04-30 · 142 m · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 119 $ Poids 62 % |
| 10 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 433 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +32 233 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 772 $ Poids 62 % |
| 11 | 336, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-15 · 579 m · Vendu 325 000 $ (2 733 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −13 120 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 367 995 $ Poids 61 % |
| 12 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 596 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +30 222 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 349 544 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.