125 Rue MALONEY · Thurso
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 117 m² · constr. 1983 · terrain 1 168,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 273 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035137533200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
351 300 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
80050035137533200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
363 408 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 84 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 193 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 267 325 $ Poids 97 % |
| 2 | 111, rue Bourget, Thurso 2025-09-16 · 270 m · Vendu 288 000 $ (2 529 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 347 406 $ Poids 76 % |
| 3 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 402 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 423 752 $ Poids 75 % |
| 4 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 786 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 399 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 433 849 $ Poids 75 % |
| 5 | 336, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-15 · 628 m · Vendu 325 000 $ (2 733 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 019 $ Poids 67 % |
| 6 | 258, rue Victoria, Thurso 2025-04-30 · 136 m · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 350 $ Poids 62 % |
| 7 | 268, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-05-21 · 439 m · Vendu 369 900 $ (3 189 $/m²) 116 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 367 560 $ Poids 61 % |
| 8 | 176, rue des Forestiers, Thurso 2025-10-31 · 814 m · Vendu 527 361 $ (4 734 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge −52 736 $ | 536 746 $ Poids 61 % |
| 9 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 428 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −28 313 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 420 625 $ Poids 60 % |
| 10 | 356, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-02 · 808 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 278 978 $ Poids 59 % |
| 11 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 931 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 731 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 274 379 $ Poids 58 % |
| 12 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 621 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 500 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.