273 Rue JACQUES-CARTIER · Thurso
Valeur estimée
329 700 $
Unifamiliale · 2 629 $/m² · 125,4 m² · constr. 1961 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 147 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035138023800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
158 700 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
80050035138023800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 35 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 179 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 255 011 $ Poids 95 % |
| 2 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 378 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −15 861 $ · Ajust. âge +10 088 $ | 402 814 $ Poids 83 % |
| 3 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 430 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 711 $ Poids 73 % |
| 4 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 825 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 282 874 $ Poids 73 % |
| 5 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 670 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 756 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 403 556 $ Poids 71 % |
| 6 | 111, rue Bourget, Thurso 2025-09-16 · 272 m · Vendu 288 000 $ (2 529 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +14 539 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 333 546 $ Poids 67 % |
| 7 | 203, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-08-28 · 553 m · Vendu 380 000 $ (2 921 $/m²) 130,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 515 $ Poids 66 % |
| 8 | 91, rue Howard, Thurso 2025-07-25 · 372 m · Vendu 330 000 $ (2 489 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 451 $ Poids 66 % |
| 9 | 336, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-15 · 589 m · Vendu 325 000 $ (2 733 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 370 499 $ Poids 65 % |
| 10 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 291 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +25 591 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 400 796 $ Poids 64 % |
| 11 | 301, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-23 · 996 m · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 550 $ Poids 64 % |
| 12 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 1000 m · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 308 595 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.