269 Rue JACQUES-CARTIER · Thurso
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 120,7 m² · constr. 1958 · terrain 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 230 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035138394300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
80050035138394300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 67 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 211 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 512 $ Poids 97 % |
| 2 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 674 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 388 738 $ Poids 77 % |
| 3 | 111, rue Bourget, Thurso 2025-09-16 · 303 m · Vendu 288 000 $ (2 529 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 284 $ Poids 73 % |
| 4 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 316 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +18 166 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 388 196 $ Poids 72 % |
| 5 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 414 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −22 828 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 389 795 $ Poids 71 % |
| 6 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 851 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 278 121 $ Poids 68 % |
| 7 | 336, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-15 · 625 m · Vendu 325 000 $ (2 733 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 359 200 $ Poids 67 % |
| 8 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 445 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −19 113 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 056 $ Poids 64 % |
| 9 | 301, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −407 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 593 $ Poids 63 % |
| 10 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 661 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 302 089 $ Poids 63 % |
| 11 | 203, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-08-28 · 536 m · Vendu 380 000 $ (2 921 $/m²) 130,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −13 728 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 651 $ Poids 62 % |
| 12 | 268, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-05-21 · 328 m · Vendu 369 900 $ (3 189 $/m²) 116 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie +7 494 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 373 459 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.