249 Rue HÔTEL-DE-VILLE · Thurso
Valeur estimée
207 900 $
Autre · 1 827 $/m² · 113,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 855,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 855,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
77 600 $
Rôle antérieur 67 800 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035139534100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
45 500 $
Rôle antérieur
67 800 $
ID provincial
80050035139534100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 7 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 286 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge +23 370 $ | 262 821 $ Poids 91 % |
| 2 | 183, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-20 · 543 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 406 190 $ Poids 86 % |
| 3 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 586 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 548 $ Poids 86 % |
| 4 | 177-1 and 177-2, Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-10 · 545 m · Vendu 415 000 $ (3 523 $/m²) 117,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 366 454 $ Poids 85 % |
| 5 | 179-1 and 179-2, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-10 · 550 m · Vendu 415 000 $ (3 523 $/m²) 117,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 046 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 366 454 $ Poids 85 % |
| 6 | 181, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-17 · 553 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 810 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 406 190 $ Poids 85 % |
| 7 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 284 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 410 072 $ Poids 81 % |
| 8 | 111, rue Bourget, Thurso 2025-09-16 · 378 m · Vendu 288 000 $ (2 529 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −126 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 341 920 $ Poids 75 % |
| 9 | 176, rue des Forestiers, Thurso 2025-10-31 · 605 m · Vendu 527 361 $ (4 734 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge −52 736 $ | 529 172 $ Poids 71 % |
| 10 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 417 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 778 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 278 $ Poids 70 % |
| 11 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 454 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 162 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 575 $ Poids 69 % |
| 12 | 361, rue Desaulnac, Thurso 2026-07-31 · 895 m · Vendu 390 000 $ (3 662 $/m²) 106,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 418 966 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.