646 Route 148 E · Thurso
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 112,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 300,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 179 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035146267700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
80050035146267700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 39 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 271 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 245 296 $ Poids 89 % |
| 2 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 491 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 385 277 $ Poids 77 % |
| 3 | 111, rue Bourget, Thurso 2025-09-16 · 335 m · Vendu 288 000 $ (2 529 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 321 304 $ Poids 75 % |
| 4 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 859 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 385 831 $ Poids 72 % |
| 5 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 666 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 861 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 361 $ Poids 65 % |
| 6 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 705 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 510 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 923 $ Poids 64 % |
| 7 | 258, rue Victoria, Thurso 2025-04-30 · 147 m · Vendu 300 000 $ (2 657 $/m²) 112,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 361 605 $ Poids 63 % |
| 8 | 336, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-15 · 701 m · Vendu 325 000 $ (2 733 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 357 470 $ Poids 60 % |
| 9 | 176, rue des Forestiers, Thurso 2025-10-31 · 868 m · Vendu 527 361 $ (4 734 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +2 130 $ · Ajust. âge −52 736 $ | 525 622 $ Poids 60 % |
| 10 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 515 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 422 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 922 $ Poids 60 % |
| 11 | 268, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-05-21 · 513 m · Vendu 369 900 $ (3 189 $/m²) 116 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 360 066 $ Poids 58 % |
| 12 | 356, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-02 · 880 m · Vendu 240 000 $ (2 071 $/m²) 115,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 251 312 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.