281 Rue SAINT-LOUIS · Thurso
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 103,2 m² · constr. 1958 · terrain 629,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 185 400 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035200220300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
80050035200220300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 51 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 335 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 522 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 411 022 $ Poids 85 % |
| 2 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 561 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 667 $ Poids 84 % |
| 3 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 583 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 838 $ Poids 83 % |
| 4 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 65 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 360 552 $ Poids 82 % |
| 5 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 206 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 388 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 928 $ Poids 81 % |
| 6 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 347 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 038 $ Poids 79 % |
| 7 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 337 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 394 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 390 894 $ Poids 77 % |
| 8 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 501 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 830 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 356 745 $ Poids 76 % |
| 9 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 551 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +18 771 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 338 094 $ Poids 74 % |
| 10 | 279, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-10-28 · 190 m · Vendu 415 000 $ (4 401 $/m²) 94,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +19 584 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 431 539 $ Poids 73 % |
| 11 | 260, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-12-12 · 266 m · Vendu 455 000 $ (4 935 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +27 142 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 477 019 $ Poids 71 % |
| 12 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 533 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 239 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 778 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.