279 Rue SAINT-LOUIS · Thurso
Valeur estimée
356 100 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 88,4 m² · constr. 1968 · terrain 632,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 197 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035200421200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
80050035200421200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 47 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 319 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 358 068 $ Poids 94 % |
| 2 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 186 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 320 190 $ Poids 92 % |
| 3 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 313 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 377 031 $ Poids 88 % |
| 4 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 512 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 322 631 $ Poids 86 % |
| 5 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 568 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 328 707 $ Poids 86 % |
| 6 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 529 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 310 312 $ Poids 83 % |
| 7 | 260, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-12-12 · 254 m · Vendu 455 000 $ (4 935 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −9 376 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 440 500 $ Poids 83 % |
| 8 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 592 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 238 073 $ Poids 82 % |
| 9 | 290, rue Jacques-Cartier, Thurso 2025-10-28 · 262 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 355 715 $ Poids 81 % |
| 10 | 279, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-10-28 · 171 m · Vendu 415 000 $ (4 401 $/m²) 94,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 398 972 $ Poids 77 % |
| 11 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 813 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 314 429 $ Poids 73 % |
| 12 | 228, rue Arthur, Thurso 2025-10-02 · 435 m · Vendu 385 000 $ (4 529 $/m²) 85 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 875 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.