292 Rue GUY-LAFLEUR · Thurso
Valeur estimée
328 200 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 80,3 m² · constr. 2006 · terrain 294,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 137 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035200657700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
80050035200657700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 35 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 509 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 330 215 $ Poids 75 % |
| 2 | 278, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-07-31 · 99 m · Vendu 346 500 $ (4 488 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 281 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge −1 732 $ | 370 005 $ Poids 72 % |
| 3 | 290, rue Jacques-Cartier, Thurso 2025-10-28 · 322 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 284 $ Poids 72 % |
| 4 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 252 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 398 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 400 852 $ Poids 72 % |
| 5 | 228, rue Arthur, Thurso 2025-10-02 · 396 m · Vendu 385 000 $ (4 529 $/m²) 85 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 388 856 $ Poids 72 % |
| 6 | 208, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-09-08 · 538 m · Vendu 375 000 $ (4 454 $/m²) 84,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 374 814 $ Poids 67 % |
| 7 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 453 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −21 860 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 321 080 $ Poids 66 % |
| 8 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 124 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −24 078 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 338 662 $ Poids 66 % |
| 9 | 151, rue Alexandre, Thurso 2025-10-07 · 688 m · Vendu 270 000 $ (3 289 $/m²) 82,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −2 960 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 059 $ Poids 66 % |
| 10 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 649 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 825 $ Poids 65 % |
| 11 | 114, rue Lauzon, Thurso 2025-08-04 · 450 m · Vendu 365 000 $ (4 225 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 360 355 $ Poids 62 % |
| 12 | 260, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-12-12 · 281 m · Vendu 455 000 $ (4 935 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −29 363 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 440 989 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.