271 Rue SAINT-LOUIS · Thurso
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 109,2 m² · constr. 1962 · terrain 632,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 150 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035200823000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
80050035200823000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
363 408 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 45 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 463 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 376 014 $ Poids 88 % |
| 2 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 0 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 930 $ Poids 87 % |
| 3 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 310 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 256 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 239 664 $ Poids 81 % |
| 4 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 497 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 366 333 $ Poids 78 % |
| 5 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 521 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 444 $ Poids 77 % |
| 6 | 111, rue Bourget, Thurso 2025-09-16 · 362 m · Vendu 288 000 $ (2 529 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 314 505 $ Poids 73 % |
| 7 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 270 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 303 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 803 $ Poids 73 % |
| 8 | 176, rue des Forestiers, Thurso 2025-10-31 · 599 m · Vendu 527 361 $ (4 734 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge −52 736 $ | 518 284 $ Poids 71 % |
| 9 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 701 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 633 $ Poids 71 % |
| 10 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 682 m · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge +19 194 $ | 363 902 $ Poids 70 % |
| 11 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 391 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +21 381 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 425 553 $ Poids 68 % |
| 12 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 149 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +32 039 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 578 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.