285 Rue GUY-LAFLEUR · Thurso
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 83,7 m² · constr. 1998 · terrain 608,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 193 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035201933100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
80050035201933100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 53 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 454 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 322 643 $ Poids 86 % |
| 2 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 191 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 392 193 $ Poids 86 % |
| 3 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 69 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 476 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 330 864 $ Poids 81 % |
| 4 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 398 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 164 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 313 375 $ Poids 80 % |
| 5 | 290, rue Jacques-Cartier, Thurso 2025-10-28 · 374 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −5 363 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 362 $ Poids 77 % |
| 6 | 228, rue Arthur, Thurso 2025-10-02 · 377 m · Vendu 385 000 $ (4 529 $/m²) 85 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 381 156 $ Poids 76 % |
| 7 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 423 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −17 833 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 301 489 $ Poids 74 % |
| 8 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 219 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 264 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 394 511 $ Poids 74 % |
| 9 | 260, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-12-12 · 308 m · Vendu 455 000 $ (4 935 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −20 973 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 431 178 $ Poids 72 % |
| 10 | 154, rue Portelance, Thurso 2026-03-30 · 706 m · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 728 $ Poids 71 % |
| 11 | 208, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-09-08 · 491 m · Vendu 375 000 $ (4 454 $/m²) 84,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 135 $ Poids 71 % |
| 12 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 716 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 315 911 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.