197 Rue RODOLPHE-PELLETIER · Thurso
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 107,2 m² · constr. 1991 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 202 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035202031100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
80050035202031100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 71 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 311 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 518 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 432 532 $ Poids 90 % |
| 2 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 198 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 408 271 $ Poids 85 % |
| 3 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 485 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 444 $ Poids 82 % |
| 4 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 494 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 908 $ Poids 81 % |
| 5 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 307 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 709 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 433 259 $ Poids 77 % |
| 6 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 511 m · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 373 834 $ Poids 75 % |
| 7 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 545 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −20 940 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 496 859 $ Poids 73 % |
| 8 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 293 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +17 876 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 422 048 $ Poids 73 % |
| 9 | 176, rue des Forestiers, Thurso 2025-10-31 · 510 m · Vendu 527 361 $ (4 734 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −9 941 $ · Ajust. âge −52 736 $ | 513 550 $ Poids 73 % |
| 10 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 163 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +28 155 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 363 895 $ Poids 72 % |
| 11 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 507 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 257 297 $ Poids 70 % |
| 12 | 239, Lajeunesse Street, Thurso 2025-08-01 · 387 m · Vendu 499 000 $ (4 690 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 562 041 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.