302 Rue JOSEPH-BONNEVILLE · Thurso
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 101,4 m² · constr. 1979 · terrain 789,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 192 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035202328500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
80050035202328500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 60 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 443 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 167 $ Poids 90 % |
| 2 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 447 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 656 $ Poids 90 % |
| 3 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 298 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 406 888 $ Poids 89 % |
| 4 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 179 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 433 $ Poids 85 % |
| 5 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 157 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 401 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 392 976 $ Poids 84 % |
| 6 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 443 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 334 715 $ Poids 82 % |
| 7 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 339 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 883 $ Poids 81 % |
| 8 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 397 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 694 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 233 $ Poids 79 % |
| 9 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 233 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 121 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 397 029 $ Poids 77 % |
| 10 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 261 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 393 934 $ Poids 77 % |
| 11 | 279, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-10-28 · 173 m · Vendu 415 000 $ (4 401 $/m²) 94,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 427 578 $ Poids 76 % |
| 12 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 548 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 286 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 339 786 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.