299 Rue JOSEPH-BONNEVILLE · Thurso
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 97,6 m² · constr. 1992 · terrain 676,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 600 $
Rôle antérieur 222 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035203605800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
80050035203605800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 75 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 306 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 413 386 $ Poids 94 % |
| 2 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 141 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 410 873 $ Poids 93 % |
| 3 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 410 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 343 778 $ Poids 92 % |
| 4 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 407 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 939 $ Poids 92 % |
| 5 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 222 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 347 054 $ Poids 91 % |
| 6 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 413 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 327 582 $ Poids 89 % |
| 7 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 360 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 750 $ Poids 87 % |
| 8 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 493 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 332 374 $ Poids 83 % |
| 9 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 398 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 405 223 $ Poids 82 % |
| 10 | 279, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-10-28 · 222 m · Vendu 415 000 $ (4 401 $/m²) 94,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 427 516 $ Poids 81 % |
| 11 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 407 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 721 $ Poids 80 % |
| 12 | 125, rue Lauzon, Thurso 2025-09-18 · 364 m · Vendu 385 000 $ (4 053 $/m²) 95 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 268 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 443 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.