295 Rue JOSEPH-BONNEVILLE · Thurso
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 91,6 m² · constr. 2008 · terrain 820,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 190 900 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035203937000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
80050035203937000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
363 408 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 61 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 118 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 429 965 $ Poids 99 % |
| 2 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 220 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 364 204 $ Poids 95 % |
| 3 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 288 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 434 405 $ Poids 94 % |
| 4 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 328 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 346 933 $ Poids 94 % |
| 5 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 381 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge −26 242 $ | 325 066 $ Poids 92 % |
| 6 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 373 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 357 220 $ Poids 91 % |
| 7 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 498 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 349 070 $ Poids 89 % |
| 8 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 378 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 389 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 345 586 $ Poids 84 % |
| 9 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 374 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 318 583 $ Poids 84 % |
| 10 | 279, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-10-28 · 223 m · Vendu 415 000 $ (4 401 $/m²) 94,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 514 $ Poids 81 % |
| 11 | 260, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-12-12 · 529 m · Vendu 455 000 $ (4 935 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 473 421 $ Poids 78 % |
| 12 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 433 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 708 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.