284 Rue ÉLISABETH · Thurso
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 149,7 m² · constr. 1978 · terrain 948,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,1 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 240 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035204015100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
80050035204015100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 80 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 577 m · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 427 559 $ Poids 82 % |
| 2 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 671 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +20 160 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 469 098 $ Poids 71 % |
| 3 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 257 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +21 945 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 420 014 $ Poids 70 % |
| 4 | 221, rue des Chênes, Thurso 2025-12-18 · 610 m · Vendu 411 020 $ (2 953 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 474 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge −41 102 $ | 421 894 $ Poids 69 % |
| 5 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 379 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 338 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 307 448 $ Poids 68 % |
| 6 | 285, rue des Chênes, Thurso 2025-09-25 · 482 m · Vendu 411 638 $ (2 957 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 143 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge −41 164 $ | 424 143 $ Poids 67 % |
| 7 | 289, rue des Chênes, Thurso 2025-09-22 · 483 m · Vendu 419 618 $ (3 014 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 883 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge −41 962 $ | 432 365 $ Poids 67 % |
| 8 | 211, rue Guy Lafleur, Thurso 2025-06-16 · 521 m · Vendu 415 000 $ (2 752 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 255 $ Poids 61 % |
| 9 | 256, rue Arthur, Thurso 2025-10-01 · 247 m · Vendu 239 900 $ (1 844 $/m²) 130,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 304 191 $ Poids 60 % |
| 10 | 301, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-23 · 315 m · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 501 $ Poids 57 % |
| 11 | 146, rue Galipeau, Thurso 2025-09-02 · 711 m · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 465 531 $ Poids 55 % |
| 12 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 320 m · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 484 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 342 234 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.