289 Rue DUFFERIN · Thurso
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 1 398 $/m² · 321 m² · constr. 1958 · terrain 1 181,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 800 $
Rôle antérieur 236 200 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035204433200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
116524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
339 500 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
80050035204433200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
363 408 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 83 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue Perras, Thurso 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ constr. 1961 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 397 514 $ Poids 24 % |
| 2 | 620, rang 5 Est, Thurso 2024-10-31 · 958 m · Vendu 110 000 $ constr. 1959 Ajust. marché +22 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −550 $ | 131 642 $ Poids 20 % |
| 3 | 351, rue Desaulnac, Thurso 2025-10-23 · 821 m · Vendu 400 000 $ (1 788 $/m²) 223,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +86 992 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 530 056 $ Poids 14 % |
| 4 | 283, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-29 · 300 m · Vendu 374 900 $ (1 863 $/m²) 201,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +93 725 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 435 862 $ Poids 10 % |
| 5 | 100, Rue Portelance, Thurso 2024-04-12 · 1.1 km · Vendu 75 900 $ constr. 1940 Ajust. marché +17 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 831 $ | 100 708 $ Poids 10 % |
| 6 | 98, rue des Pins, Thurso 2024-08-07 · 889 m · Vendu 294 600 $ (1 253 $/m²) 235,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +58 564 $ · Ajust. superficie +53 820 $ · Ajust. âge +11 784 $ | 418 768 $ Poids 8 % |
| 7 | 292, rue George-Greig, Thurso 2024-11-01 · 157 m · Vendu 523 000 $ (2 659 $/m²) 196,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 022 $ · Ajust. superficie +130 750 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 703 472 $ Poids 4 % |
| 8 | 140, rue Portelance, Thurso 2026-06-08 · 964 m · Vendu 370 000 $ (2 101 $/m²) 176,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 504 166 $ Poids 3 % |
| 9 | 279, rue Bellefeuille, Thurso 2025-06-03 · 714 m · Vendu 385 000 $ (2 288 $/m²) 168,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 514 967 $ Poids 1 % |
| 10 | 397, rue Victoria, Thurso 2025-05-13 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 131 $/m²) 178,3 m² · constr. 1927 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 546 958 $ Poids 1 % |
| 11 | 155, rue Bourget, Thurso 2025-05-30 · 547 m · Vendu 439 990 $ (2 729 $/m²) 161,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 319 $ · Ajust. superficie +109 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 306 $ Poids 1 % |
| 12 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 549 m · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie +94 875 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 497 372 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.