287 Rue DUFFERIN · Thurso
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 3 285 $/m² · 111,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 152,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,4 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 173 500 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035204774300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
80050035204774300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 54 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 81 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 382 111 $ Poids 99 % |
| 2 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 375 m · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 289 215 $ Poids 81 % |
| 3 | 176, rue des Forestiers, Thurso 2025-10-31 · 328 m · Vendu 527 361 $ (4 734 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 736 $ | 523 491 $ Poids 80 % |
| 4 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 415 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 382 131 $ Poids 80 % |
| 5 | 301, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-23 · 366 m · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 42 698 $ Poids 80 % |
| 6 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 577 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 333 $ Poids 79 % |
| 7 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 515 m · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +20 794 $ | 368 652 $ Poids 77 % |
| 8 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 396 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 919 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 333 $ Poids 76 % |
| 9 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 407 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 111 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 611 $ Poids 76 % |
| 10 | 239, Lajeunesse Street, Thurso 2025-08-01 · 144 m · Vendu 499 000 $ (4 690 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 502 030 $ Poids 72 % |
| 11 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 720 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 243 145 $ Poids 72 % |
| 12 | 180, rue des Forestiers, Thurso 2025-06-18 · 311 m · Vendu 477 245 $ (4 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 724 $ | 468 929 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.