232 Rue LAJEUNESSE · Thurso
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 84,8 m² · constr. 1978 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 400 $
Rôle antérieur 169 600 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035204969400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
80050035204969400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 46 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 385 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 321 266 $ Poids 90 % |
| 2 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 217 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 417 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 354 133 $ Poids 89 % |
| 3 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 397 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 307 407 $ Poids 86 % |
| 4 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 353 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −12 998 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 315 542 $ Poids 85 % |
| 5 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 341 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −15 340 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 313 200 $ Poids 80 % |
| 6 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 413 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −15 768 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 303 554 $ Poids 78 % |
| 7 | 228, rue Arthur, Thurso 2025-10-02 · 304 m · Vendu 385 000 $ (4 529 $/m²) 85 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −453 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 722 $ Poids 78 % |
| 8 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 381 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 738 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 368 762 $ Poids 75 % |
| 9 | 208, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-09-08 · 504 m · Vendu 375 000 $ (4 454 $/m²) 84,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 336 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 584 $ Poids 70 % |
| 10 | 114, rue Lauzon, Thurso 2025-08-04 · 447 m · Vendu 365 000 $ (4 225 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 355 261 $ Poids 68 % |
| 11 | 290, rue Jacques-Cartier, Thurso 2025-10-28 · 738 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −3 397 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 364 779 $ Poids 65 % |
| 12 | 279, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-10-28 · 346 m · Vendu 415 000 $ (4 401 $/m²) 94,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −20 904 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 051 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.