230 Rue LAJEUNESSE · Thurso
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 105,3 m² · constr. 1976 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 195 300 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035204977600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
80050035204977600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 66 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 48 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 991 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 397 934 $ Poids 90 % |
| 2 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 382 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 136 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 550 $ Poids 88 % |
| 3 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 396 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 750 $ Poids 88 % |
| 4 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 365 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 345 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 845 $ Poids 80 % |
| 5 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 447 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 394 920 $ Poids 78 % |
| 6 | 176, rue des Forestiers, Thurso 2025-10-31 · 299 m · Vendu 527 361 $ (4 734 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge −52 736 $ | 509 053 $ Poids 77 % |
| 7 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 405 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +22 713 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 342 036 $ Poids 74 % |
| 8 | 239, Lajeunesse Street, Thurso 2025-08-01 · 106 m · Vendu 499 000 $ (4 690 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 520 161 $ Poids 74 % |
| 9 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 200 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 051 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 551 $ Poids 74 % |
| 10 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 323 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +24 466 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 006 $ Poids 74 % |
| 11 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 535 m · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 371 113 $ Poids 72 % |
| 12 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 496 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 718 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.