269 Rue ÉLISABETH · Thurso
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 134 m² · constr. 1985 · terrain 2 113 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 113 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 287 700 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035205237800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
371 000 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
80050035205237800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 90 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 452 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 291 571 $ Poids 89 % |
| 2 | 301, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-23 · 238 m · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 302 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 302 $ Poids 87 % |
| 3 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 251 m · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 320 500 $ Poids 85 % |
| 4 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 372 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 411 086 $ Poids 81 % |
| 5 | 256, rue Arthur, Thurso 2025-10-01 · 245 m · Vendu 239 900 $ (1 844 $/m²) 130,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 289 715 $ Poids 78 % |
| 6 | 221, rue des Chênes, Thurso 2025-12-18 · 533 m · Vendu 411 020 $ (2 953 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 474 $ · Ajust. superficie −7 677 $ · Ajust. âge −41 102 $ | 398 715 $ Poids 76 % |
| 7 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 797 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 445 825 $ Poids 74 % |
| 8 | 285, rue des Chênes, Thurso 2025-09-25 · 411 m · Vendu 411 638 $ (2 957 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 143 $ · Ajust. superficie −7 689 $ · Ajust. âge −41 164 $ | 400 929 $ Poids 73 % |
| 9 | 289, rue des Chênes, Thurso 2025-09-22 · 415 m · Vendu 419 618 $ (3 014 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 883 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge −41 962 $ | 408 701 $ Poids 73 % |
| 10 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 148 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 478 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 469 078 $ Poids 68 % |
| 11 | 203, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-08-28 · 528 m · Vendu 380 000 $ (2 921 $/m²) 130,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 074 $ Poids 68 % |
| 12 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 547 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +36 325 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 539 124 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.