272 Rue ÉLISABETH · Thurso
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 107 m² · constr. 1977 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 214 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035205670900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
80050035205670900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 75 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 80 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 117 $ Poids 94 % |
| 2 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 421 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 333 555 $ Poids 84 % |
| 3 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 437 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 362 056 $ Poids 84 % |
| 4 | 176, rue des Forestiers, Thurso 2025-10-31 · 324 m · Vendu 527 361 $ (4 734 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −10 415 $ · Ajust. âge −52 736 $ | 513 077 $ Poids 78 % |
| 5 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 481 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 399 330 $ Poids 78 % |
| 6 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 506 m · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 373 548 $ Poids 75 % |
| 7 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 410 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 250 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 750 $ Poids 75 % |
| 8 | 239, Lajeunesse Street, Thurso 2025-08-01 · 98 m · Vendu 499 000 $ (4 690 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 526 642 $ Poids 74 % |
| 9 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 574 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −21 368 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 461 432 $ Poids 72 % |
| 10 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 325 m · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 627 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 283 123 $ Poids 70 % |
| 11 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 446 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +25 905 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 345 227 $ Poids 69 % |
| 12 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 362 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +27 767 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 356 306 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.