265 Rue ÉLISABETH · Thurso
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 101,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 142,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 192 300 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035205838700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
80050035205838700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 63 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 436 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 656 $ Poids 90 % |
| 2 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 458 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 667 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 167 $ Poids 90 % |
| 3 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 467 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 406 888 $ Poids 84 % |
| 4 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 308 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 401 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 403 101 $ Poids 82 % |
| 5 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 470 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 334 715 $ Poids 81 % |
| 6 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 321 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 286 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 339 786 $ Poids 81 % |
| 7 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 434 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 893 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 433 $ Poids 79 % |
| 8 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 115 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 121 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 407 404 $ Poids 79 % |
| 9 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 409 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +19 694 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 233 $ Poids 78 % |
| 10 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 563 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 883 $ Poids 74 % |
| 11 | 281, rue des Chênes, Thurso 2025-10-10 · 347 m · Vendu 357 116 $ (3 787 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 091 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge −35 712 $ | 367 940 $ Poids 72 % |
| 12 | 239, Lajeunesse Street, Thurso 2025-08-01 · 62 m · Vendu 499 000 $ (4 690 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 530 976 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.