234 Rue LAJEUNESSE · Thurso
Valeur estimée
409 700 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 119,3 m² · constr. 1986 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 214 700 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035205941200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
80050035205941200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 72 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 55 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 444 279 $ Poids 96 % |
| 2 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 345 m · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 599 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 300 151 $ Poids 94 % |
| 3 | 301, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-23 · 332 m · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −693 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 307 $ Poids 94 % |
| 4 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 486 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 276 705 $ Poids 82 % |
| 5 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 601 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 510 214 $ Poids 81 % |
| 6 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 786 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 269 679 $ Poids 76 % |
| 7 | 176, rue des Forestiers, Thurso 2025-10-31 · 296 m · Vendu 527 361 $ (4 734 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge −52 736 $ | 542 190 $ Poids 75 % |
| 8 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 533 m · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 391 161 $ Poids 72 % |
| 9 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 483 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 427 385 $ Poids 70 % |
| 10 | 256, rue Arthur, Thurso 2025-10-01 · 319 m · Vendu 239 900 $ (1 844 $/m²) 130,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie −9 957 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 276 162 $ Poids 68 % |
| 11 | 364, Croissant Edwards, Thurso 2025-07-04 · 419 m · Vendu 389 800 $ (3 198 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 566 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge −38 980 $ | 367 228 $ Poids 66 % |
| 12 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 304 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −21 095 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 392 174 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.