265 Rue SAINT-LOUIS · Thurso
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · constr. 1965 · terrain 1 270,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,9 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 313 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035210536100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
80050035210536100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 88 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 195 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 391 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 283, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-29 · 88 m · Vendu 374 900 $ (1 863 $/m²) 201,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 342 137 $ Poids 68 % |
| 3 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 239 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 364 500 $ Poids 68 % |
| 4 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 98 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 539 $ Poids 68 % |
| 5 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 172 m · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 873 $ | 415 780 $ Poids 66 % |
| 6 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 332 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 254 610 $ Poids 66 % |
| 7 | 359, rue McPhail, Thurso 2026-07-24 · 377 m · Vendu 220 000 $ (3 323 $/m²) 66,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 224 400 $ Poids 65 % |
| 8 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 356 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 158 $ | 426 746 $ Poids 65 % |
| 9 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 424 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 500 $ Poids 64 % |
| 10 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 428 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 390 100 $ Poids 64 % |
| 11 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 400 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 539 $ Poids 64 % |
| 12 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 412 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 319 322 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.