277 Rue GUY-LAFLEUR · Thurso
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 92,7 m² · constr. 2007 · terrain 424,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 186 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035211575900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
80050035211575900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 60 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 141 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 430 380 $ Poids 99 % |
| 2 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 152 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 434 757 $ Poids 98 % |
| 3 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 0 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 97 % |
| 4 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 329 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 347 300 $ Poids 94 % |
| 5 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 354 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge −27 992 $ | 325 382 $ Poids 93 % |
| 6 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 386 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 357 669 $ Poids 90 % |
| 7 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 362 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 345 800 $ Poids 87 % |
| 8 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 381 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 318 777 $ Poids 86 % |
| 9 | 260, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-12-12 · 309 m · Vendu 455 000 $ (4 935 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +1 234 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 473 860 $ Poids 84 % |
| 10 | 279, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-10-28 · 19 m · Vendu 415 000 $ (4 401 $/m²) 94,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 447 859 $ Poids 83 % |
| 11 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 714 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 349 441 $ Poids 79 % |
| 12 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 443 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 396 635 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.