196 Rue ROBILLARD · Thurso
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 114,1 m² · constr. 1992 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 700 $
Rôle antérieur 256 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035212079800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
340 500 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
80050035212079800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 78 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 195 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 447 222 $ Poids 98 % |
| 2 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 507 m · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 292 952 $ Poids 82 % |
| 3 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 571 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 264 358 $ Poids 82 % |
| 4 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 270 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +7 740 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 419 171 $ Poids 82 % |
| 5 | 301, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-23 · 501 m · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 43 248 $ Poids 81 % |
| 6 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 619 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −6 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 103 $ Poids 80 % |
| 7 | 176, rue des Forestiers, Thurso 2025-10-31 · 375 m · Vendu 527 361 $ (4 734 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge −52 736 $ | 529 882 $ Poids 78 % |
| 8 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 571 m · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +3 437 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 383 715 $ Poids 75 % |
| 9 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 366 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 361 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 861 $ Poids 71 % |
| 10 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 370 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 692 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 346 105 $ Poids 71 % |
| 11 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 466 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 271 447 $ Poids 70 % |
| 12 | 239, Lajeunesse Street, Thurso 2025-08-01 · 276 m · Vendu 499 000 $ (4 690 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 580 716 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.