188 Rue ROBILLARD · Thurso
Valeur estimée
464 800 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 151,1 m² · constr. 2000 · terrain 714,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 266 900 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035212142000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
266 900 $
ID provincial
80050035212142000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 87 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 328 m · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie −3 573 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 429 284 $ Poids 91 % |
| 2 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 472 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +22 235 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 471 173 $ Poids 77 % |
| 3 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 31 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +23 927 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 463 797 $ Poids 70 % |
| 4 | 221, rue des Chênes, Thurso 2025-12-18 · 691 m · Vendu 411 020 $ (2 953 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 474 $ · Ajust. superficie +17 569 $ · Ajust. âge −41 102 $ | 423 961 $ Poids 65 % |
| 5 | 211, rue Guy Lafleur, Thurso 2025-06-16 · 403 m · Vendu 415 000 $ (2 752 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 408 182 $ Poids 65 % |
| 6 | 285, rue des Chênes, Thurso 2025-09-25 · 566 m · Vendu 411 638 $ (2 957 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 143 $ · Ajust. superficie +17 595 $ · Ajust. âge −41 164 $ | 426 213 $ Poids 63 % |
| 7 | 289, rue des Chênes, Thurso 2025-09-22 · 562 m · Vendu 419 618 $ (3 014 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 883 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge −41 962 $ | 434 475 $ Poids 63 % |
| 8 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 486 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 308 864 $ Poids 63 % |
| 9 | 155, rue Bourget, Thurso 2025-05-30 · 341 m · Vendu 439 990 $ (2 729 $/m²) 161,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 319 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge +43 999 $ | 509 524 $ Poids 60 % |
| 10 | 146, rue Galipeau, Thurso 2025-09-02 · 554 m · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 467 455 $ Poids 59 % |
| 11 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 804 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 425 $ Poids 57 % |
| 12 | 256, rue Arthur, Thurso 2025-10-01 · 479 m · Vendu 239 900 $ (1 844 $/m²) 130,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie +19 362 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 305 481 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.