188 Rue MURPHY · Thurso
Valeur estimée
410 200 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 104,4 m² · constr. 1995 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 400 $
Rôle antérieur 207 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035212906400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
80050035212906400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 72 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 291 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 000 $ Poids 92 % |
| 2 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 301 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 328 959 $ Poids 91 % |
| 3 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 229 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 637 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 435 713 $ Poids 86 % |
| 4 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 146 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 278 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 435 528 $ Poids 86 % |
| 5 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 258 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 848 $ Poids 81 % |
| 6 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 288 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +21 024 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 340 346 $ Poids 79 % |
| 7 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 110 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 718 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 365 658 $ Poids 79 % |
| 8 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 33 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 055 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 432 030 $ Poids 78 % |
| 9 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 249 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 602 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 141 $ Poids 75 % |
| 10 | 176, rue des Forestiers, Thurso 2025-10-31 · 344 m · Vendu 527 361 $ (4 734 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −16 569 $ · Ajust. âge −52 736 $ | 506 923 $ Poids 74 % |
| 11 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 486 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 141 $ Poids 73 % |
| 12 | 279, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-10-28 · 123 m · Vendu 415 000 $ (4 401 $/m²) 94,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 448 704 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.