186 Rue MURPHY · Thurso
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 2 773 $/m² · 166,6 m² · constr. 1993 · terrain 541,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 700 $
Rôle antérieur 248 400 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035212914800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
80050035212914800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 87 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-04-13 · 362 m · Vendu 379 500 $ (2 464 $/m²) 154 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 407 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 448 382 $ Poids 83 % |
| 2 | 140, rue Portelance, Thurso 2026-06-08 · 904 m · Vendu 370 000 $ (2 101 $/m²) 176,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 980 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 401 685 $ Poids 65 % |
| 3 | 155, rue Bourget, Thurso 2025-05-30 · 392 m · Vendu 439 990 $ (2 729 $/m²) 161,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 319 $ · Ajust. superficie +7 370 $ · Ajust. âge +43 999 $ | 530 677 $ Poids 62 % |
| 4 | 279, rue Bellefeuille, Thurso 2025-06-03 · 515 m · Vendu 385 000 $ (2 288 $/m²) 168,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 453 347 $ Poids 60 % |
| 5 | 211, rue Guy Lafleur, Thurso 2025-06-16 · 321 m · Vendu 415 000 $ (2 752 $/m²) 150,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +21 741 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 429 510 $ Poids 57 % |
| 6 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 533 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie +45 212 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 494 150 $ Poids 51 % |
| 7 | 221, rue des Chênes, Thurso 2025-12-18 · 624 m · Vendu 411 020 $ (2 953 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 474 $ · Ajust. superficie +40 452 $ · Ajust. âge −41 102 $ | 446 844 $ Poids 48 % |
| 8 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 113 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +45 872 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 472 441 $ Poids 47 % |
| 9 | 285, rue des Chênes, Thurso 2025-09-25 · 502 m · Vendu 411 638 $ (2 957 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 143 $ · Ajust. superficie +40 513 $ · Ajust. âge −41 164 $ | 449 131 $ Poids 47 % |
| 10 | 289, rue des Chênes, Thurso 2025-09-22 · 497 m · Vendu 419 618 $ (3 014 $/m²) 139,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 883 $ · Ajust. superficie +41 299 $ · Ajust. âge −41 962 $ | 457 838 $ Poids 47 % |
| 11 | 146, rue Galipeau, Thurso 2025-09-02 · 625 m · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +41 514 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 488 762 $ Poids 39 % |
| 12 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 881 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 124 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.