184 Rue MURPHY · Thurso
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 104,5 m² · constr. 2007 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 217 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035212922900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
80050035212922900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 79 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 300 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 694 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 368 744 $ Poids 92 % |
| 2 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 314 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 339 636 $ Poids 91 % |
| 3 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 127 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 508 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 461 858 $ Poids 86 % |
| 4 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 264 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 440 046 $ Poids 86 % |
| 5 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 228 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −7 424 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 006 $ Poids 82 % |
| 6 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 79 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +22 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 452 $ Poids 79 % |
| 7 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 294 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge −27 992 $ | 347 532 $ Poids 79 % |
| 8 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 68 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 277 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 456 552 $ Poids 77 % |
| 9 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 262 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 799 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 370 538 $ Poids 74 % |
| 10 | 176, rue des Forestiers, Thurso 2025-10-31 · 372 m · Vendu 527 361 $ (4 734 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −16 332 $ · Ajust. âge −47 462 $ | 512 433 $ Poids 74 % |
| 11 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 483 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +13 144 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 417 316 $ Poids 73 % |
| 12 | 279, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-10-28 · 94 m · Vendu 415 000 $ (4 401 $/m²) 94,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +22 444 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 473 824 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.