198 Rue ROBILLARD · Thurso
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 125,7 m² · constr. 1993 · terrain 619,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 244 600 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035213051800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
80050035213051800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 77 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 463 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 283 177 $ Poids 90 % |
| 2 | 301, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-23 · 483 m · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 45 861 $ Poids 89 % |
| 3 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 489 m · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 260 $ · Ajust. âge −32 062 $ | 310 698 $ Poids 88 % |
| 4 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 175 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 304 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 470 504 $ Poids 85 % |
| 5 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 591 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 276 228 $ Poids 83 % |
| 6 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 111 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 414 535 $ Poids 79 % |
| 7 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 562 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 433 521 $ Poids 77 % |
| 8 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 614 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 541 389 $ Poids 75 % |
| 9 | 256, rue Arthur, Thurso 2025-10-01 · 406 m · Vendu 239 900 $ (1 844 $/m²) 130,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 282 063 $ Poids 74 % |
| 10 | 203, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-08-28 · 399 m · Vendu 380 000 $ (2 921 $/m²) 130,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 953 $ Poids 71 % |
| 11 | 176, rue des Forestiers, Thurso 2025-10-31 · 363 m · Vendu 527 361 $ (4 734 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +33 848 $ · Ajust. âge −52 736 $ | 557 339 $ Poids 64 % |
| 12 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 290 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +26 065 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 437 495 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.