291 Rue JOSEPH-BONNEVILLE · Thurso
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 110 m² · constr. 2007 · terrain 1 296,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296,6 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 253 700 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035213157800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
80050035213157800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 86 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 116 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 399 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 450 101 $ Poids 97 % |
| 2 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 349 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +1 264 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 694 $ Poids 82 % |
| 3 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 357 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 379 439 $ Poids 80 % |
| 4 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 352 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 349 358 $ Poids 80 % |
| 5 | 176, rue des Forestiers, Thurso 2025-10-31 · 321 m · Vendu 527 361 $ (4 734 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge −47 462 $ | 525 451 $ Poids 80 % |
| 6 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 617 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 542 842 $ Poids 76 % |
| 7 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 450 m · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 474 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 312 589 $ Poids 75 % |
| 8 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 560 m · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −2 434 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 377 844 $ Poids 75 % |
| 9 | 301, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-23 · 442 m · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 46 162 $ Poids 74 % |
| 10 | 239, Lajeunesse Street, Thurso 2025-08-01 · 197 m · Vendu 499 000 $ (4 690 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 598 547 $ Poids 72 % |
| 11 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 649 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 260 162 $ Poids 72 % |
| 12 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 277 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 140 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 474 490 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.