193 Rue ROBILLARD · Thurso
Valeur estimée
424 400 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 122,3 m² · constr. 1990 · terrain 665,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 247 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035213570000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
80050035213570000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 77 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 189 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 088 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 458 063 $ Poids 90 % |
| 2 | 301, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-23 · 528 m · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 44 919 $ Poids 88 % |
| 3 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 536 m · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 304 304 $ Poids 88 % |
| 4 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 571 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 272 749 $ Poids 86 % |
| 5 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 516 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 279 739 $ Poids 85 % |
| 6 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 668 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 526 624 $ Poids 76 % |
| 7 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 117 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −16 848 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 404 022 $ Poids 73 % |
| 8 | 176, rue des Forestiers, Thurso 2025-10-31 · 337 m · Vendu 527 361 $ (4 734 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +25 800 $ · Ajust. âge −52 736 $ | 549 291 $ Poids 70 % |
| 9 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 565 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −20 457 $ · Ajust. âge +40 350 $ | 428 481 $ Poids 70 % |
| 10 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 281 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +20 694 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 432 124 $ Poids 70 % |
| 11 | 256, rue Arthur, Thurso 2025-10-01 · 458 m · Vendu 239 900 $ (1 844 $/m²) 130,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 278 928 $ Poids 69 % |
| 12 | 203, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-08-28 · 349 m · Vendu 380 000 $ (2 921 $/m²) 130,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −11 391 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 988 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.