241 Rue LAJEUNESSE · Thurso
Valeur estimée
365 400 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 99,7 m² · constr. 1986 · terrain 756,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 000 $
Rôle antérieur 174 900 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035215429000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 800 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
80050035215429000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 53 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 387 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 651 $ Poids 93 % |
| 2 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 412 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 347 861 $ Poids 92 % |
| 3 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 444 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 405 159 $ Poids 88 % |
| 4 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 297 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 631 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 403 381 $ Poids 86 % |
| 5 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 425 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 331 524 $ Poids 85 % |
| 6 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 366 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 336 470 $ Poids 83 % |
| 7 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 364 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 885 $ Poids 83 % |
| 8 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 432 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 132 $ Poids 83 % |
| 9 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 381 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 352 062 $ Poids 76 % |
| 10 | 281, rue des Chênes, Thurso 2025-10-10 · 291 m · Vendu 357 116 $ (3 787 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 091 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge −35 712 $ | 364 721 $ Poids 75 % |
| 11 | 269, rue des Chênes, Thurso 2025-10-02 · 285 m · Vendu 361 994 $ (3 839 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 543 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge −36 199 $ | 369 702 $ Poids 75 % |
| 12 | 277, rue des Chênes, Thurso 2025-10-02 · 289 m · Vendu 350 756 $ (3 720 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 502 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge −35 076 $ | 358 225 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.