237 Rue LAJEUNESSE · Thurso
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 104,6 m² · constr. 1983 · terrain 749,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 700 $
Rôle antérieur 207 300 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035215455300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
80050035215455300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 74 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 366 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 312 $ Poids 89 % |
| 2 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 388 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 389 $ Poids 89 % |
| 3 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 65 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 271 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 411 179 $ Poids 89 % |
| 4 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 409 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 738 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 238 $ Poids 80 % |
| 5 | 176, rue des Forestiers, Thurso 2025-10-31 · 244 m · Vendu 527 361 $ (4 734 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge −52 736 $ | 507 396 $ Poids 76 % |
| 6 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 400 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +21 399 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 340 722 $ Poids 76 % |
| 7 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 260 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 499 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 408 174 $ Poids 75 % |
| 8 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 528 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 404 164 $ Poids 74 % |
| 9 | 239, Lajeunesse Street, Thurso 2025-08-01 · 18 m · Vendu 499 000 $ (4 690 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 984 $ Poids 74 % |
| 10 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 395 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 107 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 351 646 $ Poids 74 % |
| 11 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 339 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +25 996 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 354 535 $ Poids 73 % |
| 12 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 390 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 527 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 346 027 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.