235 Rue LAJEUNESSE · Thurso
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 117,3 m² · constr. 1982 · terrain 747,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 186 700 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035215463500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
80050035215463500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 68 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 47 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 432 322 $ Poids 98 % |
| 2 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 378 m · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 297 382 $ Poids 91 % |
| 3 | 301, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-23 · 363 m · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 43 900 $ Poids 91 % |
| 4 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 657 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +641 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 495 940 $ Poids 79 % |
| 5 | 176, rue des Forestiers, Thurso 2025-10-31 · 242 m · Vendu 527 361 $ (4 734 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge −52 736 $ | 537 457 $ Poids 79 % |
| 6 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 543 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 427 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 274 683 $ Poids 76 % |
| 7 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 806 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 267 632 $ Poids 74 % |
| 8 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 588 m · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 388 297 $ Poids 72 % |
| 9 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 510 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +12 795 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 424 226 $ Poids 72 % |
| 10 | 180, rue des Forestiers, Thurso 2025-06-18 · 228 m · Vendu 477 245 $ (4 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge −47 724 $ | 481 567 $ Poids 66 % |
| 11 | 239, Lajeunesse Street, Thurso 2025-08-01 · 36 m · Vendu 499 000 $ (4 690 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +25 560 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 563 270 $ Poids 65 % |
| 12 | 364, Croissant Edwards, Thurso 2025-07-04 · 443 m · Vendu 389 800 $ (3 198 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 566 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge −38 980 $ | 364 031 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.