233 Rue LAJEUNESSE · Thurso
Valeur estimée
415 900 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 98,8 m² · constr. 1995 · terrain 736,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 220 400 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035215481700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
298 000 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
80050035215481700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 74 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 347 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 060 $ Poids 94 % |
| 2 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 367 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 111 $ Poids 94 % |
| 3 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 375 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 422 667 $ Poids 91 % |
| 4 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 224 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 635 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 419 610 $ Poids 89 % |
| 5 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 378 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 329 834 $ Poids 88 % |
| 6 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 358 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 354 784 $ Poids 86 % |
| 7 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 317 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 113 $ Poids 86 % |
| 8 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 416 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 340 039 $ Poids 84 % |
| 9 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 343 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 702 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 202 $ Poids 79 % |
| 10 | 279, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-10-28 · 366 m · Vendu 415 000 $ (4 401 $/m²) 94,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +9 902 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 436 382 $ Poids 76 % |
| 11 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 561 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 407 326 $ Poids 76 % |
| 12 | 281, rue des Chênes, Thurso 2025-10-10 · 323 m · Vendu 357 116 $ (3 787 $/m²) 94,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 091 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge −35 712 $ | 363 016 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.