167 Rue PAPINEAU · Thurso
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 2 152 $/m² · 129,2 m² · constr. 1958 · terrain 729,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,9 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 129 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035220093300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
80050035220093300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 23 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2026-06-17 · 377 m · Vendu 403 500 $ (2 965 $/m²) 136,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 088 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 402 395 $ Poids 89 % |
| 2 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 310 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 210 $ Poids 88 % |
| 3 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 640 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 286 717 $ Poids 83 % |
| 4 | 285, rue Gaston-Clermont, Thurso 2025-11-21 · 214 m · Vendu 380 000 $ (2 832 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −7 079 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 091 $ Poids 82 % |
| 5 | 301, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-23 · 779 m · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 46 324 $ Poids 73 % |
| 6 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 783 m · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 313 856 $ Poids 72 % |
| 7 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 458 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 703 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 404 278 $ Poids 72 % |
| 8 | 203, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-08-28 · 433 m · Vendu 380 000 $ (2 921 $/m²) 130,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 064 $ Poids 71 % |
| 9 | 146, rue Galipeau, Thurso 2025-09-02 · 501 m · Vendu 375 000 $ (2 749 $/m²) 136,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 351 $ Poids 67 % |
| 10 | 256, rue Arthur, Thurso 2025-10-01 · 678 m · Vendu 239 900 $ (1 844 $/m²) 130,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +22 230 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 285 290 $ Poids 66 % |
| 11 | 155, rue Alexandre, Thurso 2025-12-18 · 774 m · Vendu 100 000 $ (735 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 110 874 $ Poids 65 % |
| 12 | 91, rue Howard, Thurso 2025-07-25 · 534 m · Vendu 330 000 $ (2 489 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 371 230 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.