165 Rue PAPINEAU · Thurso
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 110,6 m² · constr. 1958 · terrain 805,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 176 900 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035220171000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
80050035220171000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
363 408 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 49 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 484 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 370 273 $ Poids 89 % |
| 2 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 135 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 372 242 $ Poids 86 % |
| 3 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 287 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 176 $ Poids 85 % |
| 4 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 417 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 556 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 056 $ Poids 77 % |
| 5 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 447 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 505 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 918 $ Poids 76 % |
| 6 | 111, rue Bourget, Thurso 2025-09-16 · 365 m · Vendu 288 000 $ (2 529 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 515 $ Poids 74 % |
| 7 | 176, rue des Forestiers, Thurso 2025-10-31 · 562 m · Vendu 527 361 $ (4 734 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge −52 736 $ | 521 598 $ Poids 73 % |
| 8 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 191 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 518 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 018 $ Poids 70 % |
| 9 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 826 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 456 624 $ Poids 67 % |
| 10 | 339, Rue Élisabeth, Thurso 2025-12-01 · 800 m · Vendu 319 900 $ (2 864 $/m²) 111,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +12 796 $ | 359 509 $ Poids 65 % |
| 11 | 268, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-05-21 · 146 m · Vendu 369 900 $ (3 189 $/m²) 116 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 357 356 $ Poids 64 % |
| 12 | 239, Lajeunesse Street, Thurso 2025-08-01 · 566 m · Vendu 499 000 $ (4 690 $/m²) 106,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 500 154 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.