258 Rue SAINT-LOUIS · Thurso
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 115,7 m² · constr. 1975 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 185 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035220334100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
80050035220334100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 57 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Bellefeuille, Thurso 2026-07-10 · 319 m · Vendu 246 000 $ (2 047 $/m²) 120,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +20 910 $ | 262 305 $ Poids 93 % |
| 2 | 229, rue Lajeunesse, Thurso 2026-07-20 · 458 m · Vendu 415 000 $ (3 656 $/m²) 113,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 022 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 414 872 $ Poids 90 % |
| 3 | 271, rue Saint-Louis, Thurso 2025-11-28 · 151 m · Vendu 345 000 $ (3 159 $/m²) 109,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 409 623 $ Poids 82 % |
| 4 | 111, rue Bourget, Thurso 2025-09-16 · 398 m · Vendu 288 000 $ (2 529 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 687 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 341 442 $ Poids 74 % |
| 5 | 176, rue des Forestiers, Thurso 2025-10-31 · 529 m · Vendu 527 361 $ (4 734 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge −52 736 $ | 533 669 $ Poids 73 % |
| 6 | 305, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-17 · 791 m · Vendu 337 500 $ (2 769 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 295 167 $ Poids 72 % |
| 7 | 301, rue Michel-Morvan, Thurso 2026-07-23 · 787 m · Vendu 50 000 $ (407 $/m²) 122,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 43 574 $ Poids 71 % |
| 8 | 350, rue Elisabeth, Thurso 2026-04-02 · 826 m · Vendu 500 000 $ (4 274 $/m²) 117 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 475 021 $ Poids 71 % |
| 9 | 333, rue Dufferin, Thurso 2026-08-12 · 659 m · Vendu 260 100 $ (2 023 $/m²) 128,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 045 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 273 065 $ Poids 68 % |
| 10 | 336, rue Desaulnac, Thurso 2025-09-15 · 600 m · Vendu 325 000 $ (2 733 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 379 992 $ Poids 67 % |
| 11 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 384 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 472 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 972 $ Poids 67 % |
| 12 | 268, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-05-21 · 115 m · Vendu 369 900 $ (3 189 $/m²) 116 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 365 487 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.