272 Rue GUY-LAFLEUR · Thurso
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 88 m² · constr. 2008 · terrain 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 180 600 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035221063800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
312726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
80050035221063800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 64 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 159 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 421 981 $ Poids 96 % |
| 2 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 361 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 349 780 $ Poids 94 % |
| 3 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 53 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 357 213 $ Poids 93 % |
| 4 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 305 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 339 844 $ Poids 92 % |
| 5 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 109 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 388 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 426 137 $ Poids 90 % |
| 6 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 322 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge −26 242 $ | 318 308 $ Poids 89 % |
| 7 | 260, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-12-12 · 278 m · Vendu 455 000 $ (4 935 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −10 363 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 464 538 $ Poids 82 % |
| 8 | 290, rue Jacques-Cartier, Thurso 2025-10-28 · 397 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 049 $ Poids 78 % |
| 9 | 279, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-10-28 · 67 m · Vendu 415 000 $ (4 401 $/m²) 94,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −13 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 592 $ Poids 77 % |
| 10 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 755 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 342 048 $ Poids 76 % |
| 11 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 332 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 338 586 $ Poids 74 % |
| 12 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 355 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 312 219 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.