253 Rue SAINT-LOUIS · Thurso
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 99,5 m² · constr. 1973 · terrain 593,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 176 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035221750900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54955
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
80050035221750900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 44 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 77 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 402 524 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 304 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 347 472 $ Poids 96 % |
| 3 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 333 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 320 297 $ Poids 94 % |
| 4 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 128 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 743 $ Poids 90 % |
| 5 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 290 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 331 148 $ Poids 89 % |
| 6 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 208 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 187 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 382 687 $ Poids 88 % |
| 7 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 288 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 491 $ Poids 85 % |
| 8 | 279, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-10-28 · 141 m · Vendu 415 000 $ (4 401 $/m²) 94,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +11 442 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 423 397 $ Poids 79 % |
| 9 | 260, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-12-12 · 246 m · Vendu 455 000 $ (4 935 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 467 889 $ Poids 78 % |
| 10 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 341 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 148 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 648 $ Poids 77 % |
| 11 | 325, rue Nash, Thurso 2025-12-15 · 563 m · Vendu 340 000 $ (3 505 $/m²) 97 m² · constr. 1926 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 553 $ Poids 76 % |
| 12 | 125, rue Lauzon, Thurso 2025-09-18 · 262 m · Vendu 385 000 $ (4 053 $/m²) 95 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 293 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.