251 Rue SAINT-LOUIS · Thurso
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 84 m² · constr. 1978 · terrain 597,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 155 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035221941400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
80050035221941400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 40 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 325 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 319 613 $ Poids 91 % |
| 2 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 211 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 191 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 352 359 $ Poids 87 % |
| 3 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 274 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 313 966 $ Poids 84 % |
| 4 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 144 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 893 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 311 646 $ Poids 81 % |
| 5 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 273 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −17 270 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 302 052 $ Poids 79 % |
| 6 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 65 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 575 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 366 925 $ Poids 77 % |
| 7 | 290, rue Jacques-Cartier, Thurso 2025-10-28 · 406 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −4 827 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 363 348 $ Poids 77 % |
| 8 | 208, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-09-08 · 318 m · Vendu 375 000 $ (4 454 $/m²) 84,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 803 $ Poids 75 % |
| 9 | 260, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-12-12 · 255 m · Vendu 455 000 $ (4 935 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −20 233 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 429 643 $ Poids 73 % |
| 10 | 114, rue Lauzon, Thurso 2025-08-04 · 233 m · Vendu 365 000 $ (4 225 $/m²) 86,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 571 $ Poids 72 % |
| 11 | 228, rue Arthur, Thurso 2025-10-02 · 550 m · Vendu 385 000 $ (4 529 $/m²) 85 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 379 910 $ Poids 71 % |
| 12 | 278, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-07-31 · 138 m · Vendu 346 500 $ (4 488 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 281 $ · Ajust. superficie +15 260 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 345 391 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.