267 Rue GUY-LAFLEUR · Thurso
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 88,4 m² · constr. 2007 · terrain 747,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,2 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 255 700 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
035222341600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
261406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
80050035222341600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
364 539 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Thurso
Vaut plus que 79 % des 1 345 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue Murphy, Thurso 2026-07-30 · 94 m · Vendu 405 000 $ (4 436 $/m²) 91,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 420 843 $ Poids 98 % |
| 2 | 140, rue Lauzon, Thurso 2026-07-02 · 291 m · Vendu 365 000 $ (4 134 $/m²) 88,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 348 782 $ Poids 96 % |
| 3 | 131, rue Lauzon, Thurso 2026-06-05 · 234 m · Vendu 360 000 $ (3 939 $/m²) 91,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 338 831 $ Poids 94 % |
| 4 | 277, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-05-01 · 95 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 190 $ Poids 93 % |
| 5 | 260, rue Guy-Lafleur, Thurso 2026-07-21 · 83 m · Vendu 435 000 $ (4 593 $/m²) 94,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 424 881 $ Poids 92 % |
| 6 | 126, rue Lauzon, Thurso 2026-06-12 · 260 m · Vendu 349 900 $ (3 754 $/m²) 93,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge −27 992 $ | 317 310 $ Poids 91 % |
| 7 | 260, rue de l'Hôtel-de-Ville, Thurso 2025-12-12 · 352 m · Vendu 455 000 $ (4 935 $/m²) 92,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −9 376 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 463 250 $ Poids 81 % |
| 8 | 349, Croissant Edwards, Thurso 2026-08-10 · 703 m · Vendu 355 000 $ (3 901 $/m²) 91 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 341 054 $ Poids 79 % |
| 9 | 279, rue Guy-Lafleur, Thurso 2025-10-28 · 113 m · Vendu 415 000 $ (4 401 $/m²) 94,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 438 397 $ Poids 78 % |
| 10 | 130, rue Lauzon, Thurso 2026-07-17 · 268 m · Vendu 385 000 $ (3 889 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 611 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 337 439 $ Poids 77 % |
| 11 | 138, rue Lauzon, Thurso 2026-06-30 · 286 m · Vendu 350 000 $ (3 535 $/m²) 99 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 737 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 311 176 $ Poids 76 % |
| 12 | 290, rue Jacques-Cartier, Thurso 2025-10-28 · 478 m · Vendu 310 000 $ (3 576 $/m²) 86,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 765 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.